1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
北九州市八幡西区
13.1万円/㎡
前年比-31.3%
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ライオンズマンション黒崎
福岡県北九州市八幡西区藤田二丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩5分
1992年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
616万円
13.5万円/㎡
232
488
744
1,000
AI査定結果
推定相場価格
616万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
488万円〜744万円
10.7万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション黒崎
600万円（13.1万円/㎡）/ 4階 / 45.63㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 600万円 | 13.1万円 | 4階 | 45.63㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/24 | 520万円 | 15.3万円 | 3階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/06 | 490万円 | 14.4万円 | 5階 | 34.04㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/06 | 510万円 | 15.0万円 | 5階 | 34.04㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/12 | 530万円 | 15.6万円 | 5階 | 34.04㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/29 | 580万円 | 17.0万円 | 5階 | 34.04㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/23 | 580万円 | 17.0万円 | 5階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/10 | 370万円 | 15.4万円 | 3階 | 24.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/31 | 398万円 | 16.5万円 | 3階 | 24.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/04 | 410万円 | 17.0万円 | 3階 | 24.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/30 | 410万円 | 17.0万円 | 3階 | 24.07㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 560万円 | 12.3万円 | 6階 | 45.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/23 | 475万円 | 14.0万円 | 3階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/14 | 600万円 | 13.1万円 | 6階 | 45.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/25 | 480万円 | 14.1万円 | 3階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/08 | 485万円 | 14.3万円 | 3階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/24 | 640万円 | 14.0万円 | 6階 | 45.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/19 | 500万円 | 14.7万円 | 3階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズマンション黒崎 北九州市八幡西区藤田二丁目 | 黒崎駅5分 | 600万円 | 13.1万円 | 45.63㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ダイナコートヒルズ折尾 北九州市八幡西区折尾三丁目 | 折尾駅7分 | 500万円 | 11.9万円 | 42㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション皇后崎公園 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅6分 | 650万円 | 16.2万円 | 40.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 121戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 550万円 | 12.5万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/01 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 570万円 | 10.1万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | パレス沖田 北九州市八幡西区沖田二丁目 | 三ケ森駅23分 | 630万円 | 11.2万円 | 56.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、北九州市八幡西区では31.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して0%割安です。